L’article de La Provence consacré ce jour au Grand Pavois, immeuble emblématique du Prado à Marseille, rappelle qu’un immeuble de grande hauteur peut traverser les décennies tout en restant un lieu de vie apprécié.
Mais un IGH reste avant tout un bâtiment à risques spécifiques, soumis à un cadre réglementaire exigeant.
L’arrêté du 30 décembre 2011 encadre strictement la sécurité incendie des IGH.
Son article GH 60 impose au propriétaire une obligation claire :
- informer les occupants,
- rappeler les règles de sécurité,
- formaliser ces obligations dans les actes de vente et les contrats de location.
Cette information renvoie directement à des règles essentielles :
- R.146-7 – Conditions d’utilisation et activités prohibées,
- R.146-24 – Modifications et potentiel calorifique,
- GH 64 – Interdictions diverses.
Concrètement :
- pas de stockage de combustibles non autorisés,
- pas d’encombrement des circulations,
- pas de superposition de revêtements,
- pas de travaux dégradant la résistance ou la réaction au feu.
👉 La sécurité incendie en IGH ne se limite pas aux équipements ou aux systèmes de sécurité.
Elle repose sur une discipline collective, une information réglementaire claire et le respect strict des usages autorisés.
Un immeuble peut avoir 50 ans, les obligations, elles, sont toujours d’actualité.